Tätskiktet har under lång tid varit otätt och har resulterat i att stora mängder vatten har letat sig ner genom gården, ner mellan skarvar och in i garaget. Detta har skapat ett fuktigt garage med armeringsskador, skador på bärande konstruktionsdelar och stalaktiter som droppar på bilarna som står parkerade i garaget vilket i sin tur förstör lacken. Anledningen till läckaget är hål i den plåt som ligger i marken på gården. Stora uppskurna hål noterades under förstudien och kan direkt kopplas till läckaget.